560 000 €
T6
156 m²
ST BALDOPH
73190
-18%
vs marché
3 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
ST BALDOPH (73190)
Terrain
156 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
20 592 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BALDOPH ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHALLES LES EAUX
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590 000 € | 3 352 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 140 Che Du Prieure | 706 010 € | 142 m² | 4 972 € |
| 31/10/2024 | 145 Che De La Ficologne | 92 028 € | 138 m² | 667 € |
| 30/10/2024 | 116 Che De La Cornaz | 730 500 € | 159 m² | 4 594 € |
| 16/10/2024 | 17 Che Des Genevriers | 754 900 € | 165 m² | 4 575 € |
| 27/06/2024 | 83 Lot Clos Des Tarines | 606 600 € | 136 m² | 4 460 € |
| 26/06/2024 | 1 Lot Le Domaine De La Coche | 616 650 € | 156 m² | 3 953 € |
| 04/06/2024 | 234 Rte Des Clarines | 529 850 € | 127 m² | 4 172 € |
| 29/03/2024 | 137 Che Des Terres Blanches | 491 340 € | 135 m² | 3 640 € |
| 28/03/2024 | 196 Che Des Garennes | 617 770 € | 131 m² | 4 716 € |
| 05/03/2024 | 213 Che Des Grands Pres | 494 000 € | 135 m² | 3 659 € |
| 19/12/2023 | 56 Che Des Parieres | 538 600 € | 140 m² | 3 847 € |
| 17/10/2023 | 1216 Rte D Apremont | 392 000 € | 159 m² | 2 465 € |
| 08/08/2023 | 410 Che Des Lamettes | 472 900 € | 150 m² | 3 153 € |
| 26/07/2023 | 213 Rte Des Clarines | 471 150 € | 176 m² | 2 677 € |
| 06/07/2023 | 340 Rte Des Chevaliers Tireurs | 622 620 € | 150 m² | 4 151 € |