682 985 €
T5
118 m²
ST BALDOPH
73190
+86%
vs marché
5 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 985 €
Appartement T5 • 5 pièces • 118 m²
ST BALDOPH (73190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 985 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 523 €
Prix net vendeur
650 462 €
Frais de notaire
+46 440 €
Émoluments
6 713 €
Droits & taxes
38 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 425 €
Capital à emprunter
729 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 719 €/mois | 26 421 €/mois | 732 396 € | 75 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 768 000 € | 111 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 833 220 € | 176 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 249 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
15 576 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BALDOPH
|
682 985 € | 5 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
682 985 € | 5 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
679 931 € | 5 573 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
679 931 € | 5 573 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 278 Rte D Apremont | 266 205 € | 99 m² | 2 689 € |
| 05/09/2023 | 265a Che Du Prieure | 318 258 € | 106 m² | 3 002 € |