679 931 €
T5
122 m²
ST BALDOPH
73190
+79%
vs marché
5 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 931 €
Appartement T5 • 5 pièces • 122 m²
ST BALDOPH (73190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 931 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 378 €
Prix net vendeur
647 553 €
Frais de notaire
+46 240 €
Émoluments
6 685 €
Droits & taxes
38 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 171 €
Capital à emprunter
726 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 680 €/mois | 26 303 €/mois | 729 120 € | 75 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 764 520 € | 110 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 829 440 € | 175 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 127 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
16 104 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-3 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/12/2024 | 278 Rte D Apremont | 266 205 € | 99 m² | 2 689 € |
| 05/09/2023 | 265a Che Du Prieure | 318 258 € | 106 m² | 3 002 € |