214 000 €
T2
43 m²
ST BALDOPH
73190
+60%
vs marché
4 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
ST BALDOPH (73190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 113 €
Prix net vendeur
201 887 €
Frais de notaire
+15 673 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 673 €
Capital à emprunter
229 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
5 676 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BALDOPH Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BALDOPH
|
230 760 € | 4 525 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLES LES EAUX
|
186 000 € | 3 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 265b Che Du Prieure | 211 150 € | 47 m² | 4 493 € |
| 23/07/2024 | 142 Rte D Apremont | 600 000 € | 48 m² | 12 500 € |
| 25/04/2024 | 3 Che Des Chataigniers | 161 440 € | 50 m² | 3 229 € |
| 27/07/2023 | 12 Lot Le Domaine De La Coche | 608 550 € | 40 m² | 15 214 € |
| 28/03/2023 | 265c Che Du Prieure | 189 020 € | 63 m² | 3 000 € |