177 820 €
T6
107 m²
ST BARNABE
22600
+27%
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 820 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
ST BARNABE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 820 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 657 €
Prix net vendeur
170 163 €
Frais de notaire
+13 497 €
Émoluments
2 108 €
Droits & taxes
10 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 317 €
Capital à emprunter
191 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 295 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 84 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
14 124 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BARNABE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 16 Rue Pierre Rouxel | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Du Bocage | 62 500 € | 103 m² | 607 € |
| 22/02/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 18/02/2025 | 6 Le Relay | 189 300 € | 90 m² | 2 103 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Du General De Gaulle | 136 500 € | 112 m² | 1 219 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 191 850 € | 91 m² | 2 108 € |
| 13/12/2024 | 5 La Motte Au Loup | 281 400 € | 108 m² | 2 606 € |
| 06/12/2024 | 23 Le Kerditio | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 24/09/2024 | 11 Le Fosse | 124 900 € | 100 m² | 1 249 € |
| 24/08/2024 | 7 Magouet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Verlaine | 100 710 € | 104 m² | 968 € |
| 13/05/2024 | 13 Magouet | 27 000 € | 118 m² | 229 € |
| 02/04/2024 | 36 Rue Verlaine | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue Verlaine | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 10/10/2023 | 6 Le Relay | 179 650 € | 90 m² | 1 996 € |