114 108 €
Bien
66 m²
ST BARNABE
22600
Retirée
N/A
vs marché
1 729
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 66 m²
NEUF
ST BARNABE (22600)
Jardin
Garage
Ce plain-pied bien pensé propose un agréable espace de vie de 35 m², intégrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux. Il comprend 2 chambres, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 434 €
Prix net vendeur
108 674 €
Frais de notaire
+9 279 €
Émoluments
1 518 €
Droits & taxes
6 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 387 €
Capital à emprunter
123 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 12 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 18 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
8 712 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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