177 820 €
Bien
108 m²
ST BARNABE
22600
N/A
vs marché
1 646
€/m²
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Créer un compte gratuit177 820 €
Bien • 6 pièces • 108 m²
ST BARNABE (22600) • Saint-Barnabé
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
10 min de LOUDEAC QUARTIER AU CALMEMaison de 110m²environ de construction traditionnelle bien entretenue habitable non mitoyenne comprenant:-Un sous sol intégral: emplacement voitu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 468 €
Prix net vendeur
169 352 €
Frais de notaire
+13 441 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 261 €
Capital à emprunter
191 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 84 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
14 256 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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