35 240 €
Terrain
ST BARTHELEMY
38270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BARTHELEMY (38270)
Terrain
413 m²
Jardin
Référence 2025-119 Beau terrain constructible de 413 m² au coeur du bourg de ST BARTHELEMY à 5 minutes de BAUD. Terrain non viabilisé mais eau, électricité et assainissement collec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 678 €
Prix net vendeur
33 562 €
Frais de notaire
+4 044 €
Émoluments
714 €
Droits & taxes
1 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 284 €
Capital à emprunter
39 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 39 480 € | 4 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 41 400 € | 6 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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