35 440 €
Terrain
403 m²
ST BARTHELEMY
56150
+10%
vs marché
88
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 440 €
Terrain • 403 m²
ST BARTHELEMY (56150)
Terrain
403 m²
Jardin
Terrain à bâtir hors lotissement, à viabiliser (raccordable au réseau d'assainissement collectif)Libre de constructeur.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 688 €
Prix net vendeur
33 752 €
Frais de notaire
+4 057 €
Émoluments
716 €
Droits & taxes
1 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 497 €
Capital à emprunter
39 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
150,10%
53 196 €/an
Rendement net
95,91%
après charges
Cashflow
+2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible