279 760 €
Bien
105 m²
ST BARTHELEMY
56150
N/A
vs marché
2 664
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
ST BARTHELEMY (56150) • Saint-Barthélemy
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans le centre-bourg de St Barthelemy, à seulement 6km de Baud, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur un terrain d'environ 780m². Elle se compose d'un lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 322 €
Prix net vendeur
266 438 €
Frais de notaire
+20 100 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 860 €
Capital à emprunter
299 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
13 860 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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