32 600 €
Bien
395 m²
ST BARTHELEMY
56150
N/A
vs marché
83
€/m²
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Bien • 395 m²
ST BARTHELEMY (56150)
Jardin
En plein coeur du bourg, à environ 9 min de la ville de BAUD, découvrez ce terrain viabilisé d'environ 395m², situé dans un petit lotissement de 5 lots, offrant une façade sud d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 552 €
Prix net vendeur
31 048 €
Frais de notaire
+3 863 €
Émoluments
682 €
Droits & taxes
1 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 463 €
Capital à emprunter
36 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 36 624 € | 3 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
159,94%
52 140 €/an
Rendement net
102,19%
après charges
Cashflow
+2 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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