187 360 €
Bien
175 m²
ST BARTHELEMY
56150
N/A
vs marché
1 071
€/m²
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Bien • 5 pièces • 175 m²
TRAVAUX
ST BARTHELEMY (56150)
Calme
Jardin
Garage
SEULEMENT CHEZ NESTENN- Situé dans un environnement calme, ce bâtiment en pierre offre un fort potentiel avec environ 170 m² habitables. Il se compose d'une première partie compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 922 €
Prix net vendeur
178 438 €
Frais de notaire
+14 064 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 424 €
Capital à emprunter
201 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
23 100 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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