34 600 €
Terrain
395 m²
ST BARTHELEMY
56150
+10%
vs marché
88
€/m²
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Terrain • 395 m²
ST BARTHELEMY (56150)
Terrain
395 m²
Copropriété
5 lots
Jardin
Terrain 395 m² SAINT BARTHELEMY (56150) Le Cabinet NEGO 56 vous propose ce magnifique terrain de 395 m² environ, prochainement viabilisé, permis d'aménager valide. Terrain proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 648 €
Prix net vendeur
32 952 €
Frais de notaire
+4 000 €
Émoluments
706 €
Droits & taxes
1 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 600 €
Capital à emprunter
38 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 3 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 5 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
150,69%
52 140 €/an
Rendement net
96,28%
après charges
Cashflow
+2 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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