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iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité – Authentique corps de ferme en pierre à rénover – 1 hectare – Gros potentiel – Dépendances Dans un cadre bucolique et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BARTHELEMY LE PLAIN
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229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1560 Rte De Buffiere | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp Du Belvedere | 277 650 € | 108 m² | 2 571 € |
| 31/07/2024 | 355 Rte De Colombier | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 08/06/2024 | 65 Rte De Chapelon | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 22/05/2024 | 80a Che De Rocher | 253 600 € | 140 m² | 1 811 € |
| 24/08/2023 | 430 Che Les Vergnes | 287 500 € | 110 m² | 2 614 € |
| 04/07/2023 | 254 Rte De Buffiere | 323 577 € | 127 m² | 2 548 € |