159 000 €
T3
90 m²
ST BARTHELEMY LE PLAIN
07300
-13%
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
ST BARTHELEMY LE PLAIN (07300) • Saint-Barthélemy-le-Plain
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
11 880 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BARTHELEMY LE PLAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 765 Che De La Tuiliere | 336 530 € | 91 m² | 3 698 € |
| 21/02/2025 | 730 Che De Maisonneuve | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 18/02/2025 | 150 Che De Coursodon | 156 420 € | 75 m² | 2 086 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp Du Belvedere | 277 650 € | 108 m² | 2 571 € |
| 22/07/2024 | 1695 Rte De Saint Romain | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl De L'aire | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 29/03/2024 | 2415 Rte De Buffiere | 181 380 € | 72 m² | 2 519 € |
| 14/11/2023 | 440 Rte De Colombier | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 24/08/2023 | 430 Che Les Vergnes | 287 500 € | 110 m² | 2 614 € |
| 01/04/2023 | 5271 Patou | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |