783 000 €
Bien
250 m²
ST BAUDELLE
53100
N/A
vs marché
3 132
€/m²
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Créer un compte gratuit783 000 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
ST BAUDELLE (53100) • Saint-Georges-Buttavent
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Propriété rurale avec dépendances et piscine – Proche MayenneÀ 5 km de la ville de Mayenne et de tous ses commerces et services, à 30 km de Laval et de l'autoroute A81 (axe Le Mans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 286 €
Prix net vendeur
745 714 €
Frais de notaire
+52 973 €
Émoluments
7 626 €
Droits & taxes
43 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
835 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
835 973 €
Capital à emprunter
835 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 992 €/mois | 30 279 €/mois | 839 328 € | 86 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 335 €/mois | 22 227 €/mois | 880 200 € | 127 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 954 900 € | 202 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 285 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 1 123 800 € | 371 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
33 000 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-3 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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