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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Vivez dans un nouveau logement avec une maison de type T5 disposant d'une grande terrasse agréable et ensoleillée sur le territoire d'Argentat . L'intérieur est composé d'une salle...
5 Rue Lucie et Raymond Aubrac 19400 Argentat-sur-Dordogne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BAZILE DE LA ROCHE ↘ -5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a209K Actuel
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202 800 € | - |
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#ac0Xc
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202 800 € | - |
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#asFSl
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206 750 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCILLAC LA CROISILLE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC LA CROISILLE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFAGE SUR SOMBRE
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174 900 € | 1 534 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFAGE SUR SOMBRE
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174 900 € | 1 534 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
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174 900 € | 1 366 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue De Turenne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Henri Dunant | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 27/02/2025 | 6 Pl Joseph Faure | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Foch | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 27/12/2024 | 2 Yzorche | 130 400 € | 90 m² | 1 449 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Foch | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2024 | 34 Rte De Chadiot | 186 390 € | 85 m² | 2 193 € |
| 21/11/2024 | 2 Pl General Delmas | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Du Lavoir | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl Gambetta | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 06/08/2024 | 22 Av Clemenceau | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 25/07/2024 | 1 Che D'engoutoule | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/07/2024 | 12 Rte De Saint Bazile | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 09/07/2024 | 13 Imp Du Menhir | 149 500 € | 93 m² | 1 608 € |
| 24/05/2024 | 19 Av Pierre Et Marie Curie | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |