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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 128 m²
Immeuble de rapport idéalement situé à Paris 14 Fort potentiel locatif. Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport en R+4 490m² avec sous-so...
11 Route de Saint Privat 19400 Argentat-sur-Dordogne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 856 €/mois | 96 533 €/mois | 2 675 904 € | 277 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 383 €/mois | 70 858 €/mois | 2 805 960 € | 407 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 913 €/mois | 51 252 €/mois | 3 044 340 € | 645 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 788 €/mois | 41 782 €/mois | 3 309 120 € | 910 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 3 583 200 € | 1 184 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aB0ky Actuel
|
2 500 000 € | - |
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#9ba4o
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174 900 € | -93,0% |
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#a1bzF
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171 322 € | -93,1% |
10 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 27 Rue Benard | 1 005 950 € | 105 m² | 9 580 € |
| 12/09/2024 | 54 Rue Halle | 1 380 000 € | 140 m² | 9 857 € |
| 05/09/2024 | 139 Rue D Alesia | 1 501 000 € | 136 m² | 11 037 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De L Abbe Carton | 1 508 000 € | 150 m² | 10 053 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue De L Abbe Carton | 1 969 303 € | 112 m² | 17 583 € |
| 17/06/2024 | 49 Rue Hippolyte Maindron | 1 150 000 € | 127 m² | 9 055 € |
| 22/05/2024 | 5b Vla Collet | 1 111 500 € | 140 m² | 7 939 € |
| 08/04/2024 | 39 Sq De Montsouris | 1 275 000 € | 108 m² | 11 806 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Baillou | 2 596 180 € | 120 m² | 21 635 € |
| 16/08/2023 | 66 Rue Beaunier | 1 407 500 € | 130 m² | 10 827 € |