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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé dans un quartier recherché et calme, à proximité d'Argentat-sur-Dordogne, ce pavillon lumineux de 90 m² habitables édifié sur un sous-sol complet saura vous séduire par son c...
9 Route de Chadiot 19400 Argentat-sur-Dordogne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST BAZILE DE LA ROCHE ↗ +8.6% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MERD DE LAPLEAU
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MERD DE LAPLEAU
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNAC LA NOAILLE
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160 500 € | 1 529 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCILLAC LA CROISILLE
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160 500 € | 1 934 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC LA CROISILLE
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160 500 € | 1 934 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC LA CROISILLE
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160 500 € | 1 934 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
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144 000 € | 1 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Av Pierre Et Marie Curie | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Rocher De La Mouthe | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Turenne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Genets | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 27/02/2025 | 6 Pl Joseph Faure | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Foch | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 27/12/2024 | 2 Yzorche | 130 400 € | 90 m² | 1 449 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Amedee Muzac | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Foch | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2024 | 34 Rte De Chadiot | 186 390 € | 85 m² | 2 193 € |
| 19/09/2024 | 13 Basteyroux | 137 300 € | 72 m² | 1 907 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Condamines | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl Gambetta | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 30/07/2024 | 21 Quai Lestourgie | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 25/07/2024 | 1 Che D'engoutoule | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |