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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1847, offrant une surface habitable d'environ 107 m². Cette demeure de caractère, avec ses 5 pièces, 4 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BEAT Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1a Rap | 32 000 € | 104 m² | 308 € |
| 27/12/2024 | 322 La Ville | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 06/09/2024 | 62 Village | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 27/06/2024 | 323 Av General Gallieni | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 06/05/2024 | 207 Rue De L Anglade | 51 550 € | 120 m² | 430 € |
| 02/02/2024 | 1 Che De Gery | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 19/10/2023 | 304 Av General Gallieni | 47 000 € | 110 m² | 427 € |
| 21/06/2023 | 131 La Ville | 78 530 € | 99 m² | 793 € |