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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison neuve plain-pied – 125 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrain 567 m² – Saint-Beauzire (63360) Construction 2022 128 m² habitables sur 567 m² de terrain 3 chambres do...
Rue des Marais - Targnat 63360 Saint-Beauzire
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BEAUZIRE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BEAUZIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFlp8 Actuel
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299 000 € | - |
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#aFBV2
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299 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rue De L Horloge | 206 150 € | 125 m² | 1 649 € |
| 28/03/2025 | 3 All Des Mesanges | 186 000 € | 111 m² | 1 676 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue George Sand | 298 000 € | 122 m² | 2 443 € |
| 17/05/2024 | 11 Lot Les Grands Champs | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 395 550 € | 110 m² | 3 596 € |
| 31/10/2023 | 2b Imp Du Stade | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 10/08/2023 | 18 Rue Du Couvent | 170 427 € | 114 m² | 1 495 € |
| 26/07/2023 | 8 Lot Les Lilas | 116 000 € | 102 m² | 1 137 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 208 300 € | 105 m² | 1 984 € |
| 29/03/2023 | 30 Rue Des Acacias | 224 000 € | 100 m² | 2 240 € |