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iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: En Exclusivité, Somptueuse Demeure Familiale à Saint-Beauzire - 4 Chambres - Garage - Piscine - Jardin PaysagerLaissez-vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rue De L Horloge | 206 150 € | 125 m² | 1 649 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue George Sand | 329 500 € | 155 m² | 2 126 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue George Sand | 298 000 € | 122 m² | 2 443 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Mayrand | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 17/05/2024 | 11 Lot Les Grands Champs | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 18/09/2023 | 8b Rue Du Ruisseau | 283 525 € | 165 m² | 1 718 € |