353 160 €
T5
210 m²
ST BENEZET
30350
-35%
vs marché
1 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 160 €
Maison • 5 pièces • 210 m²
ST BENEZET (30350)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 583 €
Prix net vendeur
339 577 €
Frais de notaire
+25 117 €
Émoluments
3 732 €
Droits & taxes
20 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 277 €
Capital à emprunter
378 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 39 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 57 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 129 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
27 720 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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