315 200 €
T6
140 m²
ST BENOIT D HEBERTOT
14130
-20%
vs marché
2 251
€/m²
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Maison • 6 pièces • 140 m²
ST BENOIT D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 573 €
Prix net vendeur
301 627 €
Frais de notaire
+22 513 €
Émoluments
3 368 €
Droits & taxes
17 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 713 €
Capital à emprunter
337 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 149 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
18 480 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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