318 500 €
T6
315 m²
ST BENOIT DE CARMAUX
81400
-13%
vs marché
1 011
€/m²
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Créer un compte gratuit318 500 €
Maison • 6 pièces • 315 m²
ST BENOIT DE CARMAUX (81400) • Saint-Benoît-de-Carmaux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 250 €
Prix net vendeur
306 250 €
Frais de notaire
+22 831 €
Émoluments
3 413 €
Droits & taxes
18 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 331 €
Capital à emprunter
341 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 35 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,05%
41 580 €/an
Rendement net
8,33%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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