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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
* EXCLUSIVITE * Saint Benoît de Carmaux (81400) * Maison de caractère de plus de 140 m² et une maison annexe de 45 m² environ, dans un environnement très calme. Maison de 1909 à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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165 000 € | 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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165 000 € | 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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165 000 € | 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 BLAYE LES MINES
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169 000 € | 735 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BLAYE LES MINES
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T8 BLAYE LES MINES
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169 000 € | 735 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CARMAUX
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160 000 € | 825 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 CARMAUX
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150 000 € | 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/10/2024 | 79 Av Jean Jaures | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 165 m² | 1 455 € |