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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 126 m²
Développez votre patrimoine immobilier avec cette maison de ville lumineuse de 126m², entièrement rénovée, proche des commerces et à 20mn d'Albi. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 50 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 42 Av Jean Jaures | 97 800 € | 108 m² | 906 € |
| 25/10/2024 | 79 Av Jean Jaures | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 07/08/2024 | 9 La Cote De Ginestet | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Leo Lagrange | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Leo Lagrange | 240 150 € | 123 m² | 1 952 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Balzac | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Bonrepos | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 09/05/2023 | 66 Av Jean Jaures | 138 023 € | 145 m² | 952 € |