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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Quartier résidentiel, maison desz années 1950 entièrement rénovée sur deux niveaux avec véranda ouverte sur terrasse et jardin arboré. De gros travaux ont été réalisés : aménagemen...
17 Rue Henri de Toulouse-Lautrec 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX ↗ +57.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CARMAUX
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120 000 € | 1 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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115 000 € | 1 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CARMAUX
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110 000 € | 840 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 CARMAUX
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110 000 € | 1 009 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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104 792 € | 832 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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104 792 € | 832 € | 126 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 42 Av Jean Jaures | 97 800 € | 108 m² | 906 € |
| 02/12/2024 | 6 Av Centrale Ouest | 42 400 € | 96 m² | 442 € |
| 07/08/2024 | 9 La Cote De Ginestet | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 22/05/2024 | 26b Cote De La Guignerette | 194 790 € | 95 m² | 2 050 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Leo Lagrange | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Leo Lagrange | 240 150 € | 123 m² | 1 952 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Balzac | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Bonrepos | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 01/06/2023 | 1 All Sans Nom | 58 400 € | 96 m² | 608 € |
| 12/04/2023 | 24 Che Des Cureyes | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |