Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Maison des années 60 sur deux niveaux, avec garage et jardin, située à Labastide-Gabausse, à moins de 10 minutes de Carmaux et 25 minutes d'Albi. Jean-Baptiste Galud, Conseiller Im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 41 Rue Leo Lagrange | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 07/11/2024 | 4 All Des Eglantines | 44 800 € | 75 m² | 597 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Roger Salengro | 118 920 € | 67 m² | 1 775 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Colbert | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 22/03/2024 | 72 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Jean-jacques Rousseau | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 04/03/2024 | 4 Imp Mistral | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 13/11/2023 | 43 Rue Leo Lagrange | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/06/2023 | 7 Av Jean Jaures | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 03/05/2023 | 13 Rue De La Resistance | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 12/04/2023 | 24 Che Des Cureyes | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 30/03/2023 | 4 Pl De L Eglise | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 23/03/2023 | 5 All Des Fauvettes | 48 000 € | 75 m² | 640 € |