364 300 €
Bien
115 m²
ST BENOIT DES ONDES
35114
N/A
vs marché
3 168
€/m²
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Créer un compte gratuit364 300 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
ST BENOIT DES ONDES (35114)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
55 kWh/m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 348 €
Prix net vendeur
346 952 €
Frais de notaire
+25 623 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 923 €
Capital à emprunter
389 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 40 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 59 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
15 180 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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