349 999 €
Bien
117 m²
ST BENOIT DES ONDES
35114
N/A
vs marché
2 991
€/m²
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Créer un compte gratuit349 999 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
ST BENOIT DES ONDES (35114)
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
314 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
En EXCLUSIVITÉ, découvrez le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité avec cette maison soigneusement agencée sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 332 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 687 €
Capital à emprunter
374 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
15 444 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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