416 400 €
Bien
240 m²
ST BENOIT DES ONDES
35114
N/A
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 400 €
Bien • 11 pièces • 240 m²
ST BENOIT DES ONDES (35114)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L' vous propose cette longère entièrement rénovée, idéalement située à Saint Benoit des Ondes à 200 mètres de la Baie et des commerces, entre Saint Malo et le Mont Saint Michel. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 829 €
Prix net vendeur
396 571 €
Frais de notaire
+29 026 €
Émoluments
4 279 €
Droits & taxes
23 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 426 €
Capital à emprunter
445 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 68 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
31 680 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible