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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
SAINT BENOIT DES ONDES, Maison d'habitation - située à proximité de la baie et des commerces, maison à rénover avec jardin.elle se compose :au RDC : entrée, cuisine, chambre, arriè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT DES ONDES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 29 Rue De La Bisquine | 266 000 € | 103 m² | 2 583 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue De L Ile Verte | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Du Croissant | 112 020 € | 96 m² | 1 167 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Croissant | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De Blanc Essay | 285 200 € | 81 m² | 3 521 € |
| 11/10/2023 | 19 Rue Du Bas Champ | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 30/08/2023 | 14c Rue De La Badiolais | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/07/2023 | 20 Rue Des Pescheries | 307 000 € | 90 m² | 3 411 € |