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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Située au calme, à proximité du village classé de Saint-Benoît-du-Sault, cette maison de 2005 offre environ 92 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec pla...
4 La Ganne 36170 Roussines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DU SAULT ↘ -1.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DU SAULT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUHET
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138 430 € | 1 573 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUHET
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136 250 € | 1 217 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUHET
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136 250 € | 1 217 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUHET
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136 250 € | 1 217 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUHET
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUHET
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUHET
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUHET
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5385 Rue De La Goutte Paniere | 74 831 € | 102 m² | 734 € |
| 27/02/2025 | 5176 Rue Demi Lune | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 31/01/2025 | 10 Rte De La Ganne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/01/2025 | 5288 Rte De La Ganne | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 06/07/2024 | 5167 Rue Emile Guinnepain | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 22/03/2024 | 5326 Petite Ganne | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 18/12/2023 | 5058 Rue Du Portugal | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Du Onze Novembre | 88 770 € | 96 m² | 925 € |
| 28/06/2023 | 13 Rte D Argenton | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 13/05/2023 | 5005 Pl Herve Faye | 39 700 € | 90 m² | 441 € |