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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Dans la ville de St Benoit du Sault (officiellement l'une des plus belles villes de France) où se trouve un supermarché et divers magasins et services, se trouve cette jolie maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT DU SAULT ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT DU SAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAZELET
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106 600 € | 853 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZELET
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106 600 € | 853 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAZELET
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106 600 € | 853 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHATRE LANGLIN
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97 200 € | 748 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSINES
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97 200 € | 748 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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97 200 € | 748 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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97 200 € | 748 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5385 Rue De La Goutte Paniere | 74 831 € | 102 m² | 734 € |
| 27/02/2025 | 5176 Rue Demi Lune | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 06/02/2024 | 5150 Pl De La Republique | 54 000 € | 123 m² | 439 € |
| 25/01/2024 | 5210 Rue De La Roche | 133 028 € | 117 m² | 1 137 € |