598 000 €
Bien
361 m²
ST BENOIT LA FORET
37500
N/A
vs marché
1 657
€/m²
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Créer un compte gratuit598 000 €
Bien • 13 pièces • 361 m²
ST BENOIT LA FORET (37500) • Saint-Benoît-la-Forêt
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
93 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Venez découvrir cette très belle demeure au coeur de Saint Benoit la Forêt (proche de Chinon). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle accueille aujourd'hui une act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 476 €
Prix net vendeur
569 524 €
Frais de notaire
+40 888 €
Émoluments
5 937 €
Droits & taxes
33 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 888 €
Capital à emprunter
638 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 672 600 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 154 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 218 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 283 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
47 652 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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