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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Pavillon comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC, un débarras. Terrasse devant le séjour.Un Garage accolé et communiquant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 34 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT SUR LOIRE ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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127 332 € | 1 654 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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144 226 € | 1 898 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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144 226 € | 1 898 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Mesanges | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 27/02/2025 | 43b Rte De Bonnee | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 27/11/2024 | 22 Rte De Fleury | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 19/11/2024 | 21 Rte De Fleury | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue De Beaumont | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Du Point Du Jour | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 04/07/2024 | 68 Rte De Bonnee | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 03/07/2024 | 5328 Le Beaumarier | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 28/06/2024 | 11 Rte De Bray-en-val | 187 500 € | 86 m² | 2 180 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Du Port | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/04/2024 | 51 Rte De Bray-en-val | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 24/10/2023 | 68 Rue Orleanaise | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 18/10/2023 | 10 Che Du Cas Rouge | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 22/09/2023 | 17 Rte De Sully Sur Loire | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 21/09/2023 | 21 Rue De La Motte Le Roy | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |