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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, en secteur diffus. Non viabilisé, il offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT SUR LOIRE ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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148 827 € | 1 984 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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149 684 € | 1 825 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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149 684 € | 1 825 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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149 684 € | 1 825 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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145 800 € | 1 997 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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145 800 € | 1 997 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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144 226 € | 1 898 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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144 226 € | 1 898 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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156 935 € | 1 914 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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156 935 € | 1 914 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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157 614 € | 1 899 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT SUR LOIRE
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157 614 € | 1 899 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT SUR LOIRE
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Mesanges | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 27/02/2025 | 43b Rte De Bonnee | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 27/11/2024 | 22 Rte De Fleury | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 19/11/2024 | 21 Rte De Fleury | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue De Beaumont | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Du Point Du Jour | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 19/07/2024 | 5380 Les Prouteaux | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Port | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 04/07/2024 | 68 Rte De Bonnee | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 03/07/2024 | 5328 Le Beaumarier | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 28/06/2024 | 11 Rte De Bray-en-val | 187 500 € | 86 m² | 2 180 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Du Port | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/04/2024 | 51 Rte De Bray-en-val | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 03/02/2024 | 1 All Des Mouettes | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 24/10/2023 | 68 Rue Orleanaise | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |