266 000 €
T6
144 m²
ST BERON
73520
-26%
vs marché
1 847
€/m²
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Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ST BERON (73520)
Terrain
1 070 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 455 €
Prix net vendeur
254 545 €
Frais de notaire
+19 285 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 285 €
Capital à emprunter
285 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
19 008 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BERON
|
266 000 € | 1 847 € | 144 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 391 Che Du Pomarin | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 20/05/2025 | 20 Che Du Clayet | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 07/03/2025 | 181 Rte De La Bridoire | 264 400 € | 146 m² | 1 811 € |
| 30/12/2024 | 66a Imp De La Gourmandiere | 300 500 € | 122 m² | 2 463 € |
| 04/11/2024 | 219 Che De L Ancienne Carriere | 239 000 € | 126 m² | 1 897 € |
| 27/09/2024 | 601 Che Du Grand Bois | 296 000 € | 163 m² | 1 816 € |
| 10/08/2023 | 572 Che Du Grand Bois | 306 050 € | 139 m² | 2 202 € |
| 30/05/2023 | 117 Che De L Ancienne Carriere | 300 270 € | 127 m² | 2 364 € |
| 21/04/2023 | 200 Che Des Roses | 342 000 € | 153 m² | 2 235 € |