273 990 €
Bien
112 m²
ST BERTHEVIN
53940
N/A
vs marché
2 446
€/m²
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Créer un compte gratuit273 990 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
ST BERTHEVIN (53940) • Saint-Berthevin
Construction
1951
Jardin
Agrandissable
DPE
F
406 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MONTJEAN .Maison de caractère prévoir des travaux rafraichissement. Offrant une entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine,wc,salon, séjour, cave. Étage1: un palier desservant une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 047 €
Prix net vendeur
260 943 €
Frais de notaire
+19 723 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 713 €
Capital à emprunter
293 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
14 784 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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