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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
SAINT BERTHEVIN, Résidence sénior de la Girandière, Appartement de type 2 de 37 m² avec balcon situé au 3 ème étage avec ascenseur. Loué en bail commercial à la société d'exploitat...
1 Rue Parc du Vicoin 53940 Saint-Berthevin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BERTHEVIN ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BERTHEVIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLzG8 Actuel
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131 550 € | - |
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#aII73
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131 550 € | - |
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#aJD17
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131 550 € | - |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Bd Raphael Toutain | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 04/04/2025 | 86 Av De La Liberation | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du 11 Leger | 152 225 € | 38 m² | 4 006 € |
| 09/09/2024 | 98 Av De La Liberation | 81 000 € | 39 m² | 2 077 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Flandre Dunkerque | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 18/12/2023 | 26 Bd Raphael Toutain | 54 000 € | 51 m² | 1 059 € |
| 31/10/2023 | 1 Parc Du Vicoin | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 13/07/2023 | 1 Parc Du Vicoin | 86 500 € | 27 m² | 3 204 € |