486 100 €
Bien
191 m²
ST BERTHEVIN
53940
N/A
vs marché
2 545
€/m²
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Bien • 6 pièces • 191 m²
ST BERTHEVIN (53940)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Agréable maison à usage d’habitation offrant de très beaux volumes d’une surface habitable de 191 m² comprenant : - Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 148 €
Prix net vendeur
462 952 €
Frais de notaire
+33 579 €
Émoluments
4 915 €
Droits & taxes
27 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 679 €
Capital à emprunter
519 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 547 200 € | 79 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 593 640 € | 125 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 177 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 230 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
25 212 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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