489 200 €
Bien
191 m²
ST BERTHEVIN
53940
N/A
vs marché
2 561
€/m²
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Créer un compte gratuit489 200 €
Bien • 8 pièces • 191 m²
ST BERTHEVIN (53940) • Saint-Berthevin
Niveaux
2
Construction
1995
Terrasse
Garage
Agrandissable
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
SAINT BERTHEVIN - quartier recherché, dans un cadre verdoyant belle maison familiale très lumineuse offrant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc avec lave-mains, un espace à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 295 €
Prix net vendeur
465 905 €
Frais de notaire
+33 781 €
Émoluments
4 943 €
Droits & taxes
27 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 981 €
Capital à emprunter
522 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 251 €/mois | 18 942 €/mois | 525 084 € | 54 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
25 212 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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