78 706 €
Terrain
667 m²
ST BERTHEVIN
53940
-69%
vs marché
118
€/m²
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Terrain • 667 m²
ST BERTHEVIN (53940)
Terrain
667 m²
Jardin
Domaine d’Arboréa – Saint Berthevin Terrain à bâtir à Saint-Berthevin Le projet est situé sur la Commune de SAINT BERTHEVIN. Il constitue la 2ème tranche d’une opération qui en com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 706 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 748 €
Prix net vendeur
74 958 €
Frais de notaire
+6 967 €
Émoluments
1 195 €
Droits & taxes
4 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 673 €
Capital à emprunter
85 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 8 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,86%
88 044 €/an
Rendement net
71,59%
après charges
Cashflow
+4 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 337 €/an
Charges copro. NR
4 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 163 €/an
GLI (2,5%)
2 201 €/an
Vacance locative
7 334 €/an
Total charges
27 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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