6 150 000 €

T6 465 m²

ST BON TARENTAISE 73120

+42% vs marché

13 226 €/m²

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6 150 000 €

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Maison • 6 pièces • 465 m²

ST BON TARENTAISE (73120) • Courchevel

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Courchevel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 6 150 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -236 538 €

Prix net vendeur 5 913 462 €

Frais de notaire +407 418 €

Émoluments 57 174 €

Droits & taxes 348 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 6 557 418 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 6 557 418 €

Capital à emprunter 6 557 418 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	78 380 €/mois	237 515 €/mois	6 583 920 €	682 244 €	3,15%
10 ans	57 533 €/mois	174 342 €/mois	6 903 960 €	1 002 284 €	3,20%
15 ans	41 613 €/mois	126 100 €/mois	7 490 340 €	1 588 664 €	3,30%
20 ans	33 925 €/mois	102 803 €/mois	8 142 000 €	2 240 324 €	3,40%
25 ans Recommandé	29 387 €/mois	89 052 €/mois	8 816 100 €	2 914 424 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,00%

61 380 €/an

Rendement net

0,64%

après charges

Cashflow

-34 989 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 115 €/an

Charges copro. NR 2 790 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 297 €/an

GLI (2,5%) 1 535 €/an

Vacance locative 5 113 €/an

Total charges 19 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 6p, ST BON TARENTAISE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/07/2024	852 Rue De Nogentil	17 096 162 €	473 m²	36 144 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).