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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
SAINT BONNET DE CRAY, à 5mns de CHARLIEU, je vous présente cette maison en pierre de pays à rénover comprenant, au rez-de-chaussée cuisine séjour de 28M², pièce, salle de bain, WC....
5445 route de Charlieu 71340 Saint-Bonnet-de-Cray
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 2687 Rte De Saint Edmond | 130 900 € | 118 m² | 1 109 € |
| 09/04/2025 | 501 Rte Du Clos St Bonnet | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 06/09/2024 | 1891 Rte De Saint Bonnet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 24/05/2024 | 90 Imp De La Rouille | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/03/2024 | 1050 Rte De Saint Bonnet | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 09/02/2024 | 120 Rte Des Terres Rouges | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 12/06/2023 | 139 Rte De Malfarat | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 07/04/2023 | 10 Rte De Saint Nizier Ss Charlie | 205 500 € | 98 m² | 2 097 € |