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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Exclusivité Maison d'architecte d'une surface utile de 302 m² (163 m² habitables, 39 m² de garage double et 74 m² de sous-sol), située sur un terrain arboré de 1160 m² dans le sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BONNET DE MURE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BONNET DE MURE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Airelles | 158 666 € | 139 m² | 1 141 € |
| 27/12/2024 | 20b Av Charles De Gaulle | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue De Luyzine | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 06/09/2024 | 6 Che Des Ardillaux | 633 730 € | 133 m² | 4 765 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Du Parc Aux Lievres | 606 200 € | 195 m² | 3 109 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Du Forgeron | 505 000 € | 154 m² | 3 279 € |
| 26/07/2024 | Rue Des Quatre Fontaines | 1 100 000 € | 156 m² | 7 051 € |
| 26/07/2024 | 14 Che De La Planta | 468 000 € | 146 m² | 3 205 € |
| 18/07/2024 | 8 All De La Sauvageonne | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Jean Henri Dunant | 469 770 € | 139 m² | 3 380 € |
| 10/07/2024 | 12 All Jean Jacques Rousseau | 339 300 € | 130 m² | 2 610 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Des Alouettes | 685 400 € | 176 m² | 3 894 € |
| 19/04/2023 | 12 Rue Du Trievoz | 654 350 € | 157 m² | 4 168 € |