443 000 €

T6 156 m²

ST BONNET DE MURE 69720

-38% vs marché

2 840 €/m²

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443 000 €

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Maison • 6 pièces • 156 m²

ST BONNET DE MURE (69720) • Saint-Bonnet-de-Mure

Terrain 280 m²

Construction 1968

Piscine Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE D 226 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Type 6 de 156m² avec jardin à Saint Bonnet De Mure.EXCLUSIVITÉ ! À SAINT-BONNET-DE-MURE , Secteur calme et recherché !Venez découvrir cette superbe maison de type 6, idéale ...

2 Place Plein Soleil 69720 Saint-Bonnet-de-Mure

Probabilité : 63%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 443 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 038 €

Prix net vendeur 425 962 €

Frais de notaire +31 041 €

Émoluments 4 560 €

Droits & taxes 25 131 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 474 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 474 041 €

Capital à emprunter 474 041 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 666 €/mois	17 170 €/mois	475 944 €	49 308 €	3,15%
10 ans	4 159 €/mois	12 603 €/mois	499 080 €	72 444 €	3,20%
15 ans	3 008 €/mois	9 115 €/mois	541 440 €	114 804 €	3,30%
20 ans	2 452 €/mois	7 430 €/mois	588 480 €	161 844 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 124 €/mois	6 436 €/mois	637 200 €	210 564 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,65%

20 592 €/an

Rendement net

2,95%

après charges

Cashflow

-1 598 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an

Charges copro. NR 936 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 441 €/an

GLI (2,5%) 515 €/an

Vacance locative 1 715 €/an

Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 6p, ST BONNET DE MURE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST BONNET DE MURE ↗ +3.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 ST LAURENT DE MURE	444 000 €	2 467 €	180 m²	8	Voir
T6 ST LAURENT DE MURE	475 000 €	2 568 €	185 m²	6	Voir
T6 ST LAURENT DE MURE	475 000 €	2 568 €	185 m²	6	Voir

13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/05/2025	1 Imp Des Airelles	158 666 €	139 m²	1 141 €
27/12/2024	20b Av Charles De Gaulle	430 000 €	134 m²	3 209 €
27/12/2024	22 Av Charles De Gaulle	590 000 €	125 m²	4 720 €
06/12/2024	16 Rue De Luyzine	695 000 €	160 m²	4 344 €
06/09/2024	6 Che Des Ardillaux	633 730 €	133 m²	4 765 €
31/07/2024	17 Rue Du Forgeron	505 000 €	154 m²	3 279 €
26/07/2024	Rue Des Quatre Fontaines	1 100 000 €	156 m²	7 051 €
26/07/2024	14 Che De La Planta	468 000 €	146 m²	3 205 €
18/07/2024	8 All De La Sauvageonne	690 000 €	145 m²	4 759 €
16/07/2024	11 Rue Jean Henri Dunant	469 770 €	139 m²	3 380 €
10/07/2024	12 All Jean Jacques Rousseau	339 300 €	130 m²	2 610 €
20/10/2023	7 Rue Des Alouettes	685 400 €	176 m²	3 894 €
19/04/2023	12 Rue Du Trievoz	654 350 €	157 m²	4 168 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).