500 000 €
T5
135 m²
ST BONNET DE MURE
69720
-3%
vs marché
3 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST BONNET DE MURE (69720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
17 820 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BONNET DE MURE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BONNET DE MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BONNET DE MURE
|
500 000 € | 3 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DE MURE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DE MURE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE MURE
|
465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE MURE
|
465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE MURE
|
465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST BONNET DE MURE
|
538 000 € | 3 710 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE MURE
|
540 000 € | 3 553 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BONNET DE MURE
|
540 000 € | 4 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BONNET DE MURE
|
455 000 € | 3 321 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE MURE
|
450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE MURE
|
450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE MURE
|
443 000 € | 2 840 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT DE MURE
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Airelles | 158 666 € | 139 m² | 1 141 € |
| 15/05/2025 | 5355 Che De La Chataigneraie | 453 400 € | 109 m² | 4 160 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Jean Henri Fabre | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 27/12/2024 | 22 Av Charles De Gaulle | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 27/12/2024 | 20b Av Charles De Gaulle | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 26/12/2024 | 5638 Rue Des Quatre Vents | 286 000 € | 123 m² | 2 325 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue De Luyzine | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 06/09/2024 | 6 Che Des Ardillaux | 633 730 € | 133 m² | 4 765 € |
| 03/09/2024 | 9 Imp Des Chevaliers | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Du Forgeron | 505 000 € | 154 m² | 3 279 € |
| 26/07/2024 | Rue Des Quatre Fontaines | 1 100 000 € | 156 m² | 7 051 € |
| 26/07/2024 | 14 Che De La Planta | 468 000 € | 146 m² | 3 205 € |
| 18/07/2024 | 8 All De La Sauvageonne | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Jean Henri Dunant | 469 770 € | 139 m² | 3 380 € |
| 10/07/2024 | 12 All Jean Jacques Rousseau | 339 300 € | 130 m² | 2 610 € |