585 000 €
T6
152 m²
ST BONNET DE MURE
69720
-16%
vs marché
3 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
ST BONNET DE MURE (69720)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 500 €
Prix net vendeur
562 500 €
Frais de notaire
+40 406 €
Émoluments
5 869 €
Droits & taxes
33 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 406 €
Capital à emprunter
625 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
20 064 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BONNET DE MURE ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Airelles | 158 666 € | 139 m² | 1 141 € |
| 27/12/2024 | 20b Av Charles De Gaulle | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 27/12/2024 | 22 Av Charles De Gaulle | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 26/12/2024 | 5638 Rue Des Quatre Vents | 286 000 € | 123 m² | 2 325 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue De Luyzine | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 06/09/2024 | 6 Che Des Ardillaux | 633 730 € | 133 m² | 4 765 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Du Forgeron | 505 000 € | 154 m² | 3 279 € |
| 26/07/2024 | Rue Des Quatre Fontaines | 1 100 000 € | 156 m² | 7 051 € |
| 26/07/2024 | 14 Che De La Planta | 468 000 € | 146 m² | 3 205 € |
| 18/07/2024 | 8 All De La Sauvageonne | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Jean Henri Dunant | 469 770 € | 139 m² | 3 380 € |
| 10/07/2024 | 12 All Jean Jacques Rousseau | 339 300 € | 130 m² | 2 610 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Onze Novembre | 2 600 000 € | 122 m² | 21 311 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Jean Francois Veyret | 518 000 € | 123 m² | 4 211 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Des Alouettes | 685 400 € | 176 m² | 3 894 € |